Panfilov

Выполненная работа

АналитикаUI/UX ДизайнРазработкаИнтеграцииПоддержка

Стек

DjangoDjangoReactReact

Ссылки

За год создали краудлендинговую платформу для коллективного инвестирования в недвижимость с минимальным порогом входа в 500 рублей. Сервис автоматизирует юридические и финансовые процессы, делая инвестиции доступными и безопасными.

О клиенте Дмитрий Панфилов — учредитель компании с 20-летним опытом работы в сфере недвижимости и генподряда. На собственном опыте он столкнулся с трудностями привлечения финансирования для строительных проектов и осознал, насколько далеки от заработка в этой отрасли обычные люди.

Задача Нужен был цифровой продукт, который даст строительным компаниям быстрый и прозрачный инструмент для привлечения финансирования без банковских сложностей и тендерных ограничений. Для частных лиц — предоставит простой, безопасный и понятный способ инвестировать даже небольшие суммы в реальные объекты недвижимости и получать доход.

Главным требованием была максимальная автоматизация и прозрачность всех процессов — от верификации пользователей до выплат, чтобы исключить бумажную волокиту и построить доверие к платформе.

Разделение по ролям Архитектура платформы построена вокруг двух основных типов пользователей с принципиально разными целями. Каждая роль проходит собственный путь, настроенный на конкретные задачи и потребности.

Для инвесторов мы создали максимально простой и безопасный путь. После выбора роли и подтверждения личности через SMS-коды, пользователь получает доступ к каталогу проектов. Здесь он может изучать детали, анализировать ожидаемую доходность и принимать решение о вложении средств. Весь инвестиционный портфель — активные вложения, полученная прибыль, история операций — отображается в режиме реального времени. Чтобы начать инвестировать нужно пройти верификацию и пополнить внутренний счет.

Для компаний-заемщиков мы разработали другой сценарий. После регистрации в качестве заемщика организация проходит расширенную модерацию. Это важнейший этап, который гарантирует инвесторам надежность проектов. Пройдя модерацию, компания может размещать инвестиционные предложения с указанием целевой суммы, сроков и процентной ставки. На протяжении всего времени сбора средств заемщик видит текущий статус кампании в личном кабинете.

Быстрая автоматизированная сделка Ключевое преимущество платформы — полная автоматизация всех процессов сделки. Все происходит дистанционно: не нужно никуда ехать, подписывать бумажные документы или согласовывать условия через менеджеров.

Как только инвестор выбирает проект и подтверждает вложение, средства резервируются на его счету. Если проект набирает необходимую сумму в установленный срок, происходит автоматическое перечисление денег заемщику. С этого момента начинается отсчет инвестиционного периода.

Все выплаты происходят по заранее утвержденному графику. Проценты начисляются автоматически, инвестор видит точные даты и суммы предстоящих поступлений. Если же проект не набирает нужную сумму в установленные сроки, вся инвестированная сумма возвращается на счета инвесторов без каких-либо задержек или комиссий.

Встроенная платежная система и интеграция с 1С: Предприятием обеспечивают полный цикл обработки платежей — от момента вложения до финального расчета по сделке. Все происходит в рамках платформы, быстро и безопасно.